自改革开放以来，随着我国一路高歌猛进的GDP一同发展的城市建筑鳞次栉比，至今日，大城市与特大城市的空间增速开始减缓，规划建设用地“零增长”，甚至出现了“负增长”。而这一过程也将城市建筑从一味的扩张发展中抽离出来，将一部分眼光放回了过去遗留下的，不合时宜的建筑与区域规划，从而自国外引进了城市更新的概念。
城市更新主要是指对特定城市建成区（包括旧工业区、旧商业区、旧住宅区、城中村及旧屋村等）内具有基础设施亟需完善、环境恶劣或现有土地用途、建筑物使用功能明显不符合社会经济发展要求等情形之一的区域，根据城市规划和规定程序进行以综合整治、有机更新或者拆除重建为主要方式的活动。
2008年后，政府初步介入城市改造，建立规划管理机制引导市场化运作，全面推进“自下而上、人本诉求”的有机更新理念，城市更新日益趋向社会、经济、文化、物质、环境等多维度的升级改造。
2023年5月11-12日，中国城市更新第二届创新发展峰会在北京顺利召开。本次会议延续”主论坛+平行分论坛”形式。其中，主论坛探讨“城市更新高质量发展”，四个平行分论坛分别聚焦”他山之石，以往鉴来――市场创新””新生于旧，城市再生―—有机更新””产业升级·活力焕新――产业更新””商业生态·共生共嬴――商业更新”，共探城市更新时代浪潮下，如何把脉城市、企业、项目特质，综合权衡，找准赛道，各展所长。
城市更新方式
一、综合整治
不涉及房屋结构的拆除、改造，主要对房屋的配套设施和周边环境进行整治、更新。包括老旧小区改造、河道整治、公园再生等都属于此类。
二、有机更新
以原房屋建筑的保留为主，少量拆建，对建筑承载的产业进行升级。此类更新因主要涉及商业不动产，市场化投资力量比较强，对资产管理运营的要求比较高。
三、拆除重建
指大部分建筑都被推倒重来，按新的规划重新建设。可能改变土地使用权的权利主体，也可能变更部分土地性质，最典型的是城中村拆迁、棚户区改造、老工厂的拆除等。
而在此过程中，以工厂预制，成本低廉，安装便捷的装配式建筑也随之发展起来。互集文旅作为深耕模块化建筑领域多年，拥有资深设计师团队，倡导用设计重新定义模块化建筑，坚持打造可预制化、高周转、可重复利用的模块化建筑和可持续建筑空间，为客户提供设计-生产-施工-采购-运营-策划一体化服务和整体解决方案，已落成竣工的项目遍布全国各地。
