时尚多变
色彩鲜明
让城市空间充满生机
售楼处相当于是一张名片，起到树立第一印象、蓄客洽谈的重要作用。不仅是激发买家购买欲的现场第一线，还体现出发展商的专业水准与品牌形象，在项目销售过程中体现出相当重要的作用。
上海临港103项目10地块售楼处，位于国家级的发展定位加持下的临港，临港主城区地位更为突出，可以说是新片区的核心区，根据规划，至2025年，临港新片区范围内国民生产总值将达到3500亿，常住人口将达到100万人，年均人口增长10万人左右，新增人口的主要承载区域在主城区范围。其中临港的核心发展位置主要集中在临港101、103、105区域，称之为核心功能区。这个区域内，规划有大量住宅、商业以及其他城市功能配套。未来也是人口导入最为主要的区域。
项目所在板块103国际创新协同区，项目区位优越，103板块是以科技创新为核心导向，也是上海十四五规划中重点打造的区域！按规划要求“让科技创新成为临港新片区最闪亮的名片，让临港新片区成为上海科创中心建设的重要力量，到“十四五”末，力争引进培育8家以上国际一流的高水平实验室，30家新型研发机构，1000家以上高新技术企业。
项目售楼处作为临时性建筑空间，需要考虑到地块租金、运营周期、建造到拆除造成的成本与时间浪费等问题。模块化建筑具有可持续性特征，特别适用于一些需要拆卸再组装的建筑，还可以通过组合方式形成丰富实用的空间。
受上海实业城市开发集团有限公司的委托，互集运用模块化建筑装配式技术，为其打造出一个集接待厅、休息室、展厅于一体的售楼处。通过使用不同尺寸的箱体，创造出满足不同使用要求与地形限制的模块化售楼处，为项目节省了大量资金与人力物力。同时，不同组合形式的体块，通过穿插、堆叠等形式，创造出丰富的建筑形态，打造不同使用空间。
一、模块化售楼处的不断推广
“我们应该像造汽车一样去造房子。”
——住房和城乡建设部党组书记、部长倪虹
20世纪后期，诞生了一种新型的建筑形式，建筑师将大小不同的方形盒子（模块），通过堆叠组合与拼装，形成一个完整的建筑体系，这种可拆卸式的模块化建筑以其环保、便捷、可移动等特性受到广泛的关注与好评，在不断地演变与革新下，成为如今乃至未来占领重要思潮和导向性时代建筑语言。
作为地产行业中最为重要的内容之一售楼处，其项目周期紧、回款困难等原因成为项目开放商目前亟待解决的问题。为尽可能缩短建造周期和减少投入成本，越来越多开发商开始应用装配式模块化建筑。同时，随着人们生活质量的提升，在控制成本的基础上，项目也在不断创新，积极探索更高品质的空间。
模块化建筑体系和产品，在装配式建筑领域应该是预制率和装配率最高的一种建筑形式，在现在建筑工业化和国家大力推广装配式建筑的政策大背景下，行业发展蒸蒸日上。
此项目的模块化建筑，全部在工厂预制成适合运输和安装的集成建筑，并对其进行精装修后运输至现场进行安装、拼接工作，最终形成建筑整体；在质量、结构和性能方面都有突出表现，即实现工厂预制化、异地作业、现场快速开放。
装配式建筑政策
2022年10月，“二十大”明确表示，推动绿色发展是全面建设社会主义现代化国家的内在要求。聚焦绿色建造、“双碳战略”，持续打造新能源、科技赋能，紧抓绿色低碳产业发展机遇，构建全产业链发展模式。 以钢结构、木结构为主体并采用金属围护系统和保温材料的建筑具有绿色节能、强度高、防火保温隔热安全高、工程造价低、自重轻、施工周期短、可工厂化制作和可回收利用等优点，近年来得到了建筑机构的广泛重视并迅速推广。
同时2023年2月，中共中央、国务院近日印发《质量强国建设纲要》，《纲要》明确指出“鼓励企业建立装配式建筑部品部件生产、施工、安装全生命周期质量控制体系，推行装配式建筑部品部件驻厂监造”等，将装配式建筑作为提升建设工程品质、打造“中国建造”升级版的重要内容。
二、模块化售楼处的落地
项目名称：上海临港103项目10地块售楼处
项目地点：上海市浦东新区海基三路999号
建筑面积：553㎡
售楼处施工周期：20天
上海临港103项目10地块售楼处，项目打破传统售楼处现场施工的建造方式，采用模块化建筑的形式，建筑载体是以功能模块为组成要素，功能模块又由基本模块箱体组成。该项目运用16个箱体设计组合而成，总规格为553㎡。整个售楼处外箱体施工周期仅耗时20天。
设计师在打造产品的时候以“盒子概念”，采用模块化建筑的形式，通过设计转变组合把各种功能有机的穿插在一起。前卫搭配的时尚色彩，加以有机的建筑形态，让城市空间充满生机。
空间设计中，运用悬挑、穿插、虚实变化等手法使售楼处造型独特、风格多变。内部包含接待厅、休息室、展厅等功能。两侧及端头处均设置较大面积落地窗，观景视野开阔。
三、模块化装配式售楼处的优势
- 临建性质，不占用建设指标
- 审批简单、速度快
- 可适应多种地形、灵活度高
- 建筑材料环保，工厂预制极大减少垃圾废料
- 可搬迁、可多次重复回收利用
- 建设速度快，极大缩短工期
- 高性价比、造价相对低
- 配色大胆造型多变、样式丰富
